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Être en situation de handicap ne doit pas être un frein à l'acquisition d'un bien immobilier. L'assurance prêt immobilier pour les personnes handicapées est conçue pour faciliter ce processus. Cet article vous guide à travers les différentes étapes pour souscrire une assurance emprunteur adaptée à votre situation.
Oui, il est tout à fait possible de souscrire une assurance emprunteur en étant handicapé.
En effet, les compagnies d'assurance ont mis en place des dispositifs spécifiques pour faciliter l'accès à l'emprunt pour les personnes en situation de handicap.
Le handicap est défini par la loi comme toute limitation d'activité ou restriction de participation à la vie en société subie dans son environnement par une personne en raison d'une altération substantielle, durable ou définitive d'une ou plusieurs fonctions physiques, sensorielles, mentales, cognitives ou psychiques, d'un polyhandicap ou d'un trouble de santé menant à une invalidité.
Il existe différents types de handicaps : moteur, sensoriel, mental, psychique, cognitif, polyhandicap. Chaque handicap peut avoir différents niveaux d'intensité, allant de léger à sévère, et peut affecter différentes parties du corps ou du cerveau.
Les notions à connaître :
La Commission des Droits et de l'Autonomie des Personnes Handicapées (CDAPH) est l'organisme qui évalue le degré de handicap et décide de l'attribution de certaines aides et prestations. Elle est rattachée à la Maison Départementale des Personnes Handicapées (MDPH).
La Prestation de Compensation du Handicap (PCH) est une aide financière destinée à couvrir les frais liés au handicap. Elle est attribuée sur décision de la CDAPH.
La Reconnaissance de la Qualité de Travailleur Handicapé (RQTH) est une reconnaissance officielle du handicap qui ouvre droit à certaines aides pour l'emploi. Elle est également attribuée par la CDAPH.
Le questionnaire médical est une étape cruciale dans la souscription d'une assurance de prêt.
Voici quelques conseils pour le remplir en cas de handicap :
La convention AERAS (s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) a été mise en place pour faciliter l'accès à l'assurance emprunteur pour les personnes présentant un risque de santé aggravé, comme le handicap.
Elle offre plusieurs avantages :
Pour bénéficier de la convention AERAS, il faut remplir certains critères, notamment être âgé de moins de 70 ans à la fin du prêt et le montant assuré n'excède pas 420 000 euros. La demande doit être faite auprès de l'assureur, qui étudiera le dossier et donnera sa réponse dans un délai de 5 jours ouvrés.
Le handicap peut avoir plusieurs conséquences sur l'assurance de prêt immobilier.
Oui, il est essentiel de déclarer votre handicap à l'assurance de prêt. Lors de la souscription, vous devrez remplir un questionnaire de santé dans lequel vous devrez mentionner votre handicap.
Cette déclaration est importante car elle permet à l'assureur d'évaluer correctement le risque et de déterminer le tarif de l'assurance.
Omettre de déclarer votre handicap pourrait entraîner l'annulation du contrat d'assurance et le non-paiement des prestations en cas de sinistre.
Choisir la meilleure assurance de prêt en étant handicapé nécessite une attention particulière.
Voici quelques conseils :
Enfin, n'hésitez pas à demander conseil à un courtier ou à un conseiller en assurance. Ils pourront vous aider à trouver l'assurance qui correspond le mieux à vos besoins.
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